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壹、拆閱別人的信件，要負民事賠償責任。
信件中通常有個人的隱私存在，任意窺視其內容，等於是直接侵害別人的隱私權。按民法第一百九十五條規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、「隱私」、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。」因此，隱私權被侵害而情節重大時，損害到底有多大雖然難以計算，但依前開規定「雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額」可知，房東若任意拆閱房客的信件，而該信件之內容與重要之隱私有關，則民事賠償責任是免不掉的，只是賠多賠少的問題而已。

貳、拆閱別人的信件，要負刑事責任。
刑法第三百十五條規定：「無故開拆或隱匿他人之封緘信函、文書或圖畫者，處拘役或三千元以下罰金。無故以開拆以外之方法，窺視其內容者，亦同。」雖然刑法的處罰方式只是拘役或罰金，但對一位正當的房東來說，僅僅因為自己隨意拆閱房客的信件，或者以其他方法而窺視內容，卻換來數次開庭偵訊的折磨以及擔心被判刑的心理恐懼，最後還因判刑而產生所謂的「前科」，這樣的經歷，足以叫人悔不當初。