房客的營業登記如何除去？－社區物業管理免費估價

壹、房客當初搬進來時，因辦理營業登記而將營業地址設於租賃地址，但是，後來房客搬走時，卻未辦理營理地址變更，房東該怎麼辦？
一、辦理營業地址變更登記，是營利事業或稅捐處服務區人員的職責，與屋主無關。
二、房東將房屋租給房客營業，後來該營業搬遷，房東至稅捐處申請變更房屋使用情形，希望由原來的非住家用房屋稅率，改為依住家稅率課徵。不過，稅捐處人員卻會要求房東，先辦理註銷該營業之營業登記，再申請變更房屋適用之稅率。
三、台北高等行政法院９０年度訴字第５１９０號判決指出，屋主申報變更房屋使用情形，稅捐機關即應主動勘查房屋使用情形，屋主沒有義務代替前房客辦理營業變更登記，稅捐機關更無權不准屋主按住家稅率課徵房屋稅。
四、上開判決進一步指出，稅捐機關應在納稅人提出申請後，即行著手調查，依實際使用情形辦理，不應要求納稅人辦理註銷登記。